برق مشاعات ساختمان قطع شده ولی واحدها برق دارند؛ مشکل از کجاست؟
وقتی داخل واحدها برق وصل است اما راهپله، پارکینگ، پمپ آب یا چند تجهیز مشترک خاموش شدهاند، معمولاً قطعی عمومی برق مطرح نیست.
اول باید مشخص کنیم:
تمام مشاعات قطع شدهاند یا فقط یک مدار؟
اگر همه بخشها همزمان خاموش شدهاند، ورودی برق مشاعات، کنتور، کلید اصلی و تابلو مشترک در اولویتاند. اگر فقط یک بخش قطع است، باید مدار همان بخش بررسی شود.
اگر کل مشاعات خاموش شده، از کجا شروع کنیم؟
اگر همزمان روشنایی راهپله، پارکینگ و تجهیزات مشترک از کار افتادهاند، بررسی تکتک لامپها منطقی نیست.
موارد اصلی عبارتاند از:
- ورودی برق مشاعات
- کنتور مشترک
- کلید اصلی
- تابلو برق مشاعات
- اتصال فاز و نول
- فیوز یا تجهیز حفاظتی اصلی
اگر فقط یک واحد ساختمان بیبرق است، مسیر عیبیابی متفاوت است و بهتر است مقاله علت قطع شدن برق یک واحد از ساختمان را ببینید.
پریدن فیوز مشاعات به چه معنی است؟
پریدن فیوز علت خرابی نیست؛ علامت آن است.
علت میتواند شامل:
- اتصال کوتاه
- اضافهبار
- نشتی جریان
- رطوبت
- تجهیز معیوب
- کابل یا اتصال آسیبدیده
باشد.
اگر کلید را یکبار وصل کردید و دوباره قطع شد، بالا زدن مکرر آن مشکل را حل نمیکند.
اگر فقط روشنایی راهپله قطع شده چه؟
در این حالت احتمال خرابی ورودی اصلی مشاعات کمتر است.
ممکن است مشکل مربوط به:
- فیوز روشنایی
- سیمکشی
- سنسور
- رله
- تایمر
- چراغها
باشد.
اگر چراغها رفتار غیرعادی دارند یا سنسور خاموش نمیشود، راهنمای خرابی سنسور راهپله و پارکینگ دقیقتر به همین موضوع پرداخته است.
اگر فقط پمپ آب خاموش است چه؟
خاموش شدن پمپ لزوماً به معنی قطع برق مشاعات نیست.
ممکن است ایراد از:
- فیوز پمپ
- کنتاکتور
- مدار فرمان
- خازن
- موتور
- یا بخش مکانیکی پمپ
باشد.
در مقاله پمپ آب روشن نمیشود یا فیوز میپراند تفاوت ایراد برقی و مکانیکی پمپ توضیح داده شده است.
اگر فقط درب پارکینگ کار نمیکند چه؟
اول ببینید سایر تجهیزات پارکینگ کار میکنند یا خیر.
اگر برق ورودی جک قطع است، برقکار باید مسیر تغذیه را بررسی کند.
اما اگر برق به سیستم میرسد و جک حرکت نمیکند، ممکن است مشکل از برد، موتور، سنسور یا بخش مکانیکی باشد.
راهنمای درب پارکینگ برق دارد ولی باز نمیشود برای همین تفکیک نوشته شده است.
بعضی مشاعات کار میکنند و بعضی نه؛ چرا؟
این حالت سرنخ مهمی است.
مثلاً اگر روشنایی راهپله کار میکند اما پمپ یا بعضی تجهیزات موتوری خاموشاند، ممکن است مدارهای مختلف از مسیر یا فازهای متفاوت تغذیه شوند.
در بعضی ساختمانها مشکل یک فاز یا نول باعث میشود بخشی از تجهیزات کار کنند و بخشی نه.
اگر چنین الگوی غیرعادی وجود دارد، مقاله علت دو فاز شدن برق و قطع نول را نیز ببینید.
رطوبت را جدی بگیرید
پارکینگ، موتورخانه و حیاط بیشتر از داخل واحد در معرض رطوبتاند.
اگر قطعی بعد از:
- شستوشوی پارکینگ
- بارندگی
- نشتی لوله
- آبگرفتگی موتورخانه
شروع شده است، این موضوع را حتماً هنگام عیبیابی اعلام کنید.
قبل از رسیدن برقکار چه اطلاعاتی آماده کنیم؟
لازم نیست چیزی را باز کنید.
فقط مشخص کنید:
- آیا واحدها برق دارند؟
- همه مشاعات قطعاند یا یک بخش؟
- آیا فیوزی پایین آمده؟
- مشکل بعد از چه اتفاقی شروع شده؟
- آیا بو، دود یا صدای جیزجیز وجود دارد؟
- پمپ، جک یا آسانسور قبل از قطعی روشن بودهاند؟
- آیا ساختمان کنتور مستقل مشاعات دارد؟
این اطلاعات عیبیابی را بسیار سریعتر میکند.
چه کارهایی انجام ندهیم؟
- فیوزی که مرتب میپرد را پشتسرهم بالا نزنید.
- فیوز با آمپر بالاتر جایگزین نکنید.
- تابلو مشترک را بدون تخصص باز نکنید.
- محافظ جان را بایپس نکنید.
- اتصال سوخته را موقتاً با پیچاندن سیم ترمیم نکنید.
برقکار یا تعمیرکار تجهیز؟
| وضعیت | متخصص مناسب |
|---|---|
| تمام مشاعات خاموش | برقکار |
| فیوز مشاعات میپرد | برقکار |
| روشنایی راهپله قطع | برقکار |
| برق به پمپ نمیرسد | برقکار |
| پمپ برق دارد ولی خرابی مکانیکی دارد | تعمیرکار پمپ |
| برق به جک نمیرسد | برقکار |
| جک برق دارد ولی حرکت نمیکند | تعمیرکار جک |
| ورودی برق آسانسور مشکل دارد | برقکار |
| برق آسانسور سالم است ولی آسانسور کار نمیکند | سرویسکار آسانسور |
جمعبندی
وقتی برق واحدها وصل است اما مشاعات خاموشاند، اولین سؤال باید این باشد:
دقیقاً کدام بخشها برق ندارند؟
اگر همه مشاعات قطع شدهاند، بررسی از ورودی و تابلو مشترک شروع میشود. اگر فقط پمپ، روشنایی یا درب پارکینگ مشکل دارد، مدار همان بخش اولویت دارد.
برای عیبیابی و رفع قطعی مشاعات در تهران میتوانید از خدمات برقکاری تهران استفاده کنید
